在乌鲁木齐买房 年底是买新房划算还是二手房划算

发布日期:2018-12-06 12:02:42 编辑:君君 浏览次数:22次

摘要: 年底已到,考虑在乌鲁木齐买房的人们有些希望可以抄底买房,众所周知,新房与二手房相比,购房手续更简单,房子质量更有保障,更为省时、省力、省心。

年底已到,考虑在乌鲁木齐买房的人们有些希望可以抄底买房,众所周知,新房与二手房相比,购房手续更简单,房子质量更有保障,更为省时、省力、省心。二手房与新房相比,优势在于价格,一般情况而言,一个区域的二手房均价要比新房均价要低5%~25%,大多数二手房即使加上税费也不及同户型同面积的新房总价高。在2019年前买房,小编觉得买二手房更为划算。

在乌鲁木齐买房 年底是买新房划算还是二手房划算

1、年前业主急于卖房,议价空间大,捡漏机会大

卖新房的是开发商,他们不缺钱,也不缺观望楼市政策和趋势的耐心,不会急于在短时间内急着把房子全卖掉。而二手房就不一样了,卖房的是业主。年底了,大部分人的资金链在年前一般是较为紧张的,选择在年前卖房的业主一般都是比较着急用钱的。

在急于变现的情况下,他们一般会降价出售自己手中的二手房,甚至时常有低于原购价的二手房出现在市面上。在这些业主自动降价出售的房源 中,或许就有各方面条件都很好但价格实惠的“笋盘”。况且,由于业主急于卖房,议价空间会比平时大,这个时候找个靠谱的中介帮你谈价格,买房子这事儿就简单了。所以能不能在年前捡漏到一套好房,就看你有没有行动了。

2、中介服务意识增强,房源选择机会增多

买二手房,除了要和业主打交道,购房者接触最多的就是中介了。做销售的,业绩才是 王道,而年底正是需要冲业绩的时候,毕竟谁不想赚多点钱回家过个好年呢~于是房屋中介在年底会卯足了劲儿冲业绩,服务意识大大增强,想方设法地为购房者们找房买房,讲价谈价谋求优惠。如此一来,买家可多看房源大大增多,房源选择机会更多。

3、年底贷款,银行贷款流程有优势

银行一般每年1月开始制定新一轮的放款计划,此时批贷相对比较容易。另外年底银行为了完成业绩冲刺,个别剩余额度相对多的银行贷款流程可能较快。

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